Prezentujemy do sprzedaży funkcjonalny dom wolnostojący z 2011 roku o powierzchni użytkowej 255,39m2 zlokalizowany na  działce 4,4 ar przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice.

Budynek pełni funkcję mieszkalną jak również usługową :
Ma 2 niezależne wejścia :
- powierzchnia mieszkalna : 125,07m2 ,
- powierzchnia usługowa : 78,04 m2,
- powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku domu )
- strych ( wejscie przez właz strychowy )

Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej  z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV.
Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane  a na poddaszu wykonane z płyt gipsowo-kartonowych.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia.

Ogrzewanie centralne z wykorzystaniem dwóch  pieców gazowych dwufunkcyjnych kondensacyjnych firmy Saunier Duval ( parter, piętro odrębnie)
Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m

Rozkład pomieszczeń:

Sumarycznie w domu znajduje się 7 pokoi: 4 na parterze, 3 na piętrze

Parter - część usługowa  : hol, przedpokój/poczekalnia-otwarta na pokój, toaleta, pomieszczenie socjalne-kuchnia, hol, pomieszczenie porządkowe-pralnia, 2 gabinety z wyjściem na ogród do okoła domu.
Parter - część mieszkalna: wiatrołap, przedpokój, gabinet, łazienka;

Piętro - mieszkalne:  wiatrołap, klatka schodowa, przedpokój, duży salon z ankesem kuchennym, łazienka ( wanna i toaleta ), pokój z łazienką (wanna i toaleta) oraz garderobą i małą sypialnią , skosy

Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd.

Działka na której znajduje się dom jest  w całości ogrodzona, i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także niewielki ogródek z tyłu i boku domu.
Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką.

Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania, generuje stabilny przychód. Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięcznie około 5 tyś.

Dobra lokalizacja:
W pobliżu przystanek autobusowy "Sawiczewskich"( linie nr: 135,215,225,915)
Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego .
Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka, 

Klient nie płaci prowizji !

Wszystkie zdjęcia na stronie biura 

Zapraszam do prezentacji
Anna tel. 602 150 776
email: anna@b12.pl

Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku – świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.