Prezentujemy do sprzedaży odrębną część domu wolnostojącego z 2011 roku o powierzchni całkowitej 145,96m2 , a użytkowej 125,07m2 zlokalizowanego przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice.

Budynek pełni funkcję mieszkalną jak również usługową . Ma 2 niezależne wejścia.

- powierzchnia całkowita 145,96m2 (skosy, komunikacja 9,8m2)
- powierzchnia mieszkalna użytkowa : 125,07m2 
- strych (wejście przez właz strychowy)
- ogródek
- bez garażu- miejsca postojowe przed budynkiem 

Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania jako 3 odrębne mieszkania!!!
Na powierzchnię oferowanej nieruchomości składają się:

Parter- część mieszkalna:
1 mieszkanie: 25,06m2 : przedpokój 2,17m2, gabinet 18,38m2, łazienka 4,51m2;
(obecne wejście do mieszkania przy lokalu usługowym, można przywrócić wejście od strony lokali na piętrze przez drugi wiatrołap)

Poddasze - mieszkalne: 
Wejście z parteru :
- wiatrołap 3,51m2, klatka schodowa parter 4,07m2,
- komunikacja 9,8m2 pow. nie użytkowa - klatka schodowa piętro 

2 mieszkanie: 39,15m2: duży salon  16,86m2 , kuchnia 3,72m2 , łazienka 2,95m2 (wanna i toaleta),przedsionek do sypialni 1,21m2, sypialnia 11,31m2 oraz garderoba 3,1m2 , skosy

3 mieszkanie: 53,28m2: przedpokój 3,1m2, łazienka (wanna i toaleta) 4,88m2, kuchnia 14,63m2 , pokój 14,07m2, pokój 16,6m2

Ogrzewanie centralne: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny firmy Saunier Duval 

Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, internet

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia.
Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej  z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV.
Ścianki działowe wewnętrzne na parterze murowane, a na poddaszu wykonane z płyt gipsowo-kartonowych. Pietro- balkony francuskie.
Działka na której znajduje się dom jest  w całości ogrodzona, i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także niewielki ogródek z tyłu i boku domu.
Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką.

Cały budynek ma łączną powierzchnię 255,39m2 na działce 4,4 ar

W odrębnej sprzedaży- powierzchnia usługowa na parterze przystosowana pod gabinety : 78,04 m2, oraz powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku budynku )  
Posiada niezależne wejście, ogródek, ogrzewanie oraz liczniki. 
Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m
Parter - część usługowa  : hol, przedpokój/poczekalnia-otwarta na pokój, toaleta, pomieszczenie socjalne-kuchnia, hol, pomieszczenie porządkowe-pralnia, 2 gabinety z wyjściem na ogródek.

Dobra lokalizacja:
W pobliżu przystanek autobusowy "Sawiczewskich"( linie nr: 135,215,225,915)
Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego .
Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka

Rzuty dostępne na życzenie klienta

Zapraszam do prezentacji
Anna tel. 602 150 776
email: anna@b12.pl

Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku – świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.